Buscadores de adoção online procurando seu ‘unicórnio doméstico’ – Canada News

Um estudo recente de buscas por compradores de casas mostra que o pesquisador canadense médio procura casas bem abaixo da média em preço, com expectativas que não correspondem à realidade do turbulento mercado imobiliário.

Depois de analisar 5 milhões de pesquisas realizadas este ano no mercado imobiliário Point2Homes.com, o estudo descobriu que a faixa de preço mais procurada pelos compradores de imóveis estava entre US$ 200.000 e US$ 300.000, ou menos da metade do preço médio nacional mais recente de US$ 640.000.

Tim Hill, consultor imobiliário da RE/MAX que trabalha no Lower Mainland, disse que uma casa unifamiliar com preço de US$ 200.000 a US$ 300.000 não existe.

Os resultados do estudo indicam um perfil do canadense médio entre 25 e 34 anos, procurando uma casa de 1.000 a 2.000 pés quadrados, com preço entre $ 200.000 e $ 300.000 e idealmente com garagem e vista para a água, diz Alexandra Ciuntu, coautor do estudo.

Ela diz que muitos candidatos a adoção estão procurando um “unicórnio doméstico”.

“Isso apesar do fato de que uma casa à beira-mar de 2.000 pés quadrados com preço razoável nas principais cidades canadenses é a definição de pensamento positivo”, disse ela.

“Independentemente do orçamento, é da natureza do comprador explorar alternativas mais econômicas antes de estabelecer um limite realista. Por exemplo, os compradores de casa pela primeira vez que tentam colocar o pé na escada da propriedade são vistos como mais propensos a pesar opções mais baratas antes de tomar uma decisão tão importante pela primeira vez em suas vidas.

Muitos compradores de casas também podem estar procurando por casas com preços abaixo da média nacional porque esperam um resfriamento, enquanto tomam o pulso do mercado, diz Ciuntu.

“A queda mais recente nos preços das casas não significa necessariamente que eles possam esperar opções mais baratas, com alguns especialistas acreditando que o resfriamento pode não melhorar a acessibilidade das moradias e pode acabar prejudicando a economia”, disse ela.

A maioria dos caçadores de casas em 2022, 62%, priorizou as buscas por residências unifamiliares, em comparação com 14% para buscas direcionadas a condomínios.

Ciuntu diz que isso indica a necessidade de espaço pós-pandemia que tem sido um fator impulsionador do mercado nos últimos dois anos.

Embora a maioria dos candidatos a casa na Colúmbia Britânica esteja procurando uma casa, os dados mostram que, ao contrário de outras províncias, ainda há um interesse substancial em outros tipos de propriedade. Das cidades analisadas, Burnaby foi a exceção, com 60% dos procuradores de casa procurando um condomínio. Richmond e Surrey também tiveram números acima da média, com 47 e 39,5 por cento, respectivamente, dos que procuram casas favorecendo condomínios em suas buscas.

“Burnaby é uma cidade cara. Concordo que são principalmente os compradores de primeira viagem que compram condomínios lá. Eu sei que minhas transações em Burnaby foram principalmente condomínios, especialmente no lado da compra”, disse Hill.

Quanto mais longe você estiver de centros urbanos como Vancouver, maior a probabilidade de procurar uma casa unifamiliar em vez de um condomínio, de acordo com Hill.