Grande casa velha em uma rua arborizada de Hamilton

Vogel Creative/Vogel Creative

129 St. Clair Avenue, Hamilton

Peça um preço: $ 1.389.000

Impostos: US$ 9.862,38 (2022)

Tamanho do lote: 50 por 174 pés

Agente de listagem: Tom Fleming, corretor, Judy Marsales Real Estate Ltd

A história de fundo

Às vezes, quando você compra uma casa antiga, pode ouvir histórias sobre sua história e, às vezes, essas histórias são de boca em boca, ofertas de segunda mão.

E outras vezes sua casa vem com um livro literal, uma espécie de manual do proprietário do patrimônio.

“Há um livro bem grosso que foi produzido no final dos anos 80, e inclui todas as casas da rua com pequenas biografias e desenhos de caneta e tinta”, disse Mark Thompson, que comprou 129 St. Clair Ave., junto com sua esposa , Ana. Thompson em 2002.

O bairro de St. Clair, em Lower Hamilton, é conhecido por suas grandes casas e ruas arborizadas, e há um bairro de preservação para a St. Clair Avenue (que se conecta à Main Street), bem como outro para a seção de St. Clair que se torna uma avenida e sobe até a escarpa que separa a cidade.

O distrito foi formado pela rápida expansão da população de Hamilton entre 1910 e 1930, quando a fundação de grandes empresas siderúrgicas e manufatureiras provocou um boom na especulação imobiliária. Espremido entre as habitações da classe trabalhadora ao norte da King Street e a escarpa ao sul, o bairro floresceu com uma variedade de famílias e casas de renda média e alta. Mesmo quando Hamilton passou por altos e baixos durante o século 20 – desde a Grande Depressão até os anos do pós-guerra e a desindustrialização dos anos 1970 e 1980 – os lares nesta rua eram notáveis ​​por sua resistência: no início dos anos 1990, o em média, houve apenas quatro mudanças de propriedade por casa, e quase nenhuma foi convertida de residências unifamiliares para apartamentos.

O casal ainda tem os planos originais para a casa, que o estudo patrimonial diz ter sido construída por James S. McCaughey – um executivo da T. Eaton Company que foi superintendente da Eaton Knitting Company, uma das filiais da fábrica do famoso varejista. Além do papel de parede e da pintura, eles mudaram o mínimo possível nos últimos 20 anos.

“Estive na maioria das casas da rua, e a 129 realmente se destaca em termos de nível de preservação: parece que foi construída ontem”, disse Tom Fleming, o corretor de imóveis que também mora em St. . Avenida Clara. Ele se mudou para lá há 15 anos de Toronto e na época havia uma tradição viva de celebrar o Hogmanay no estilo escocês da véspera de Ano Novo, onde os convidados se visitavam para tomar um drinque e fazer uma visita rápida.

“Quando nos mudamos para cá como um casal gay, não sabíamos no que estávamos nos metendo”, disse Fleming. “Eles foram tão acolhedores que imediatamente nos incluíram em seu círculo; Demorou um pouco para se acostumar a vir aqui de Cabbagetown, onde nenhum de seus vizinhos fala com você, a menos que seu cabelo esteja pegando fogo. No começo era um pouco chato – esse acolhimento e essa simpatia – é um dos motivos de ficarmos na rua.

De muitas maneiras, é um círculo completo para Hamilton e St. Clair: os valores imobiliários da cidade ainda são altos, novas pessoas estão se mudando o tempo todo e as mesmas coisas que atraíam a classe média alta na década de 1920 ainda trabalho hoje, hoje: casas grandes, lotes profundos, avenidas largas e vizinhos simpáticos.

A casa hoje

  • Propriedade da semana, 129 St Clair Avenue, HamiltonVogel Creative/Vogel Creative

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A casa de Thompson tem muitos elementos de estilo do estilo Tudor Revival: frontões duplos, malha de tijolo e pedra, um arco de pedra sobre a porta com um medalhão de brasão da família acima e o acabamento em espiga e espiga nos níveis superiores. . Tudo é protegido por designação de patrimônio, então qualquer coisa que os proprietários queiram mudar deve passar por um comitê que aprove essas coisas.

No interior, uma viagem à década de 1920 com painéis de carvalho serrados no saguão que sobem cerca de três quartos pelas paredes e seguem as escadas até o segundo nível. Pisos de carvalho originais percorrem a grande sala de estar formal com uma enorme lareira de pedra à direita que se conecta através de portas duplas francesas à sala de jantar formal, que também é revestida em carvalho com assentos embutidos sob uma longa janela lateral. Na parte de trás deste espaço há um solário alongado que se tornou a sala de TV, com conexão com o terraço traseiro de dois níveis (instalado pelos Thompsons).

Esta época da casa prevê empregados domésticos, e do hall de entrada há uma passagem pelos corredores para a cozinha que também liga à sala de jantar e uma segunda escada para os alojamentos. A cozinha é grande com área de jantar e ilha central com assentos de bar, mas tendo sido remodelada por um proprietário anterior, é provavelmente o cômodo da casa mais maduro para uma atualização substancial. Outra porta se conecta ao deck traseiro e ao quintal aqui.

O pátio é profundo, com uma garagem original para dois carros (mais galpão do que garagem) com galpão anexo e outro deck elevado na parte de trás do lote. O lote parece ter 175 pés de profundidade daquela varanda dos fundos.

No rés-do-chão, a cave foi convertida em suite pelos antigos proprietários, com uma cozinha completa e uma sala de estar e um quarto separado (atualmente albergando o equipamento de ginásio do casal) com casa de banho contígua. Esse andar já foi uma sala de jogos para os filhos dos Thompsons, mas com sua entrada separada poderia ser um apartamento.

No segundo nível, alguns detalhes de época começam a aparecer: campainhas de serviço, ferragens e maçanetas originais, portas e guarnições de carvalho originais, banheiras e azulejos originais. Há quatro quartos neste nível, um para sua filha (ainda em McMaster), um para a outra filha que se mudou, um que serviu como escritório do Sr. Thompson desde 2007 e a suíte master com seu próprio banheiro. banheiro. Há um segundo banheiro compartilhado no patamar.

O nível do sótão raramente era usado pelos Thompsons, mas com mais quatro quartos e outro banheiro completo, aumenta o espaço de estar ou escritório, se for mais o seu estilo. “É ótimo se você tem filhos mais velhos e eles querem seu próprio espaço”, disse Thompson.

Melhor característica

Quando os Ticats marcam, você pode ouvir a multidão da varanda da frente da casa.Vogel Creative/Vogel Creative

O bairro, mãos para baixo. “Acho que nos últimos 20 anos se tornou muito mais dinâmico”, disse Thompson. “Moramos perto de Ottawa St and Gage Park, que estava um pouco negligenciado quando chegamos aqui, agora está cheio de restaurantes e lojas de antiguidades.” E embora o Hogmanay tenha fechado durante os anos de pandemia, espero que ele retorne, junto com algumas das festas épicas de Halloween organizadas pelos vizinhos.

Agora que estão aposentados, eles também exploram mais a área a pé.

“Podemos caminhar pelo Gage Park, e a escarpa do Niágara fica a apenas alguns quarteirões ao sul, com trilhas agradáveis ​​e você pode chegar lá com muita facilidade”, disse Thompson. “Há uma ferrovia que sobe a montanha, você pode ir de bicicleta e a pé. E sempre tem gente se exercitando nas escadas, subindo e descendo a montanha.

Tim Hortons Field fica a apenas 20 minutos a pé, e eles frequentemente aproveitavam os ingressos de última hora para ver os Ticats. Não que você necessariamente precise comparecer se quiser saber o placar, apenas deixe uma janela aberta: “Quando eles marcam um touchdown, você pode definitivamente ouvi-lo da nossa varanda dos fundos”, disse Thompson.