O cenário de varejo do centro de Vancouver continua a se recuperar

Unidades comerciais de varejo no centro de Vancouver desocupadas no auge da pandemia estão sendo gradualmente reocupadas, com uma mudança para novos negócios.

Um relatório divulgado recentemente pela Downtown Van, oficialmente conhecida como Downtown Vancouver Business Improvement Association (DVBIA), sugere que as empresas de alimentos e bebidas estão mostrando a recuperação mais forte, com 27 novas aberturas no centro entre novembro de 2021 e agosto de 2022 – respondendo por metade do novas aberturas, e mais que o dobro de negócios abertos em relação aos 13 fechados nesse período.

Esta é de longe a taxa de desempenho mais alta de todas as categorias de vitrine.

A decisão da Starbucks de fechar alguns de seus locais no centro da cidade no auge da pandemia proporcionou novas oportunidades para outros cafés, padarias e empresas de serviços de alimentação, incluindo Breka, Trees, Perfecto Cafe, Caffe Artigiano e Chipotle, que abriram um segundo centro no centro da cidade. localização na esquina das ruas Robson e Homer, em frente à Library Square.

Um total de 11 novas empresas de fast food abriram entre novembro de 2021 e agosto de 2022, estimuladas pelo número crescente de trabalhadores que retornam ao seu local de trabalho tradicional.

A inauguração mais notável do serviço de fast-food foi a primeira localização Jollibee do Metro Vancouver na Granville Street, ao sul da Robson Street, que viu longas filas se enrolarem no quarteirão semanas após sua abertura oficial.

Chipotle na 398 Robson Street, substituindo a Starbucks. (Google Maps)

Entre novembro de 2021 e agosto de 2022, 15 lojas de varejo abriram e 14 fecharam, quatro empresas de saúde e beleza abriram e cinco fecharam, quatro empresas de entretenimento abriram e nenhuma fechou e cinco empresas de serviços abriram e cinco também fecharam.

Algumas das aberturas de lojas de varejo notáveis ​​também foram relacionadas a alimentos, incluindo Ricardo’s Kandy Korner na Granville Street.

Mas a Granville Street também perdeu uma de suas duas lojas Adidas; a rede fechou sua loja Adidas Sport Performance, mas manteve a loja vizinha Adidas Originals, que reabriu em 2017 após reformas.

O relatório da DVBIA diz que as 200 vitrines da Granville Street têm o maior número de vitrines de qualquer rua do centro, mas também têm o maior número de vagas – 42 vagas em agosto de 2022.

A taxa de vacância no distrito de varejo de luxo da Alberni Street permaneceu estável durante o período. As taxas de vacância mais baixas foram encontradas ao longo da Howe Street, que tem uma taxa de vacância de apenas 3% ou dois dos 68 locais de vitrine.

Este Verão, Lululemon reabriu sua flagship store em Vancouver na esquina das ruas Robson e Burrard, após uma reforma completa que integrou perfeitamente a loja à antiga loja UGG adjacente.

970 Robson Street Vancouver Lululemon Flagship Store Renovação 2022

A recém-reformada e ampliada loja principal da Lululemon Vancouver na 970 Robson Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Daily Hive)

1035 Robson Street Vancouver Atleta

Construção para reformar a Robson Street, 1035, na primeira loja Athleta da Gap em Vancouver, a partir de 17 de junho de 2022. (Kenneth Chan/Daily Hive)

De acordo com a DVBIA, existem atualmente 1.048 lojas dentro da jurisdição de sua BIA (Business Improvement Association) no centro de Vancouver. Isso não inclui outras áreas centrais sob a jurisdição de outros BIAs, incluindo a Robson Street, a oeste da Burrard Street, West End, Gastown e Yaletown.

Em agosto de 2022, 87,3% das vitrines na jurisdição DVBIA eram ocupadas por um negócio aberto e operacional, em comparação com 85,9% em novembro de 2021. Um total de 133 lojas atualmente não possui um negócio ativo.

A taxa de vacância de 12,7% na jurisdição da DVBIA em agosto de 2022 é ligeiramente superior à taxa de vacância de 11,9% em todos os BIAs de Vancouver em junho de 2022, de acordo com o governo da cidade.

Embora tenha havido um forte retorno de turistas ao centro de Vancouver no verão passado, o número de trabalhadores de escritório ainda está abaixo dos níveis pré-pandêmicos devido a acordos de trabalho semi-remoto nas aulas.